Oslo kommune selger stor eiendom på Dikemark
I salget inngår 70 mål tomt og åtte bygg, med til sammen 112 boenheter. Dette er det første store området Oslo kommune legger ut for salg på Dikemark.
Pressemelding / Publisert: 22.01.2025
Av Eiendoms- og byfornyelsesetaten

– Oslo kommune er i gang med et større arbeid der vi selger eiendom kommunen ikke trenger selv. Nå ønsker vi å overlate denne eiendommen til en privat aktør som kan utvikle dette flotte området videre sammen med Asker kommune, sier James Stove Lorentzen (H), byråd for byutvikling.
Dikemark i Asker har en spennende historie som gir området et unikt særpreg og en helt egen identitet. Nå har Oslo kommune ved Eiendoms- og byfornyelsesetaten (EBY) lagt ut sin eiendom på nærmere 70 mål på Vardåsen for salg i det åpne markedet. Vardåsen ligger i et naturskjønt kulturlandskap på Dikemark i den vestlige delen av Asker kommune. Asker kommune har i sin kommuneplan pekt ut Dikemark som et nytt lokalsenter, med servicetilbud, møteplasser og næring.
– Vardåsen er en eiendom som Oslo kommune ikke lenger har behov for i sin tjenesteproduksjon, og da er det viktig og riktig at Oslo gir slipp, slik at andre kan ta stafettpinnen videre. Vi selger for at området skal kunne utvikles av private i tråd med Askers kommunes føringer for fremtidens Dikemark, forklarer direktør i EBY Eskil Bråten.
Avsatt til bolig og utvikling
Eiendommen er uregulert, men deler er avsatt til boligformål og utvikling i kommuneplanens boligbyggeprogram.
– Asker kommune har skissert en gradvis utbygging av Dikemark med inntil 1 200 nye boliger. Vi er spent på interessen, og det ligger allerede potensiale i salgseiendommen med dagens bygningsmasse, sier etatsdirektøren.
Bygningene på eiendommen er opprinnelig oppført i perioden 1904-1970. Det er snakk om fem eneboliger, en tomannsbolig, et leilighetsbygg med 52 boenheter og et hybelhus som består av 53 hybler.
• Oslo kommune er sammen med Oslo Universitetssykehus (OUS) en av to store grunneiere på Dikemark i Asker kommune.
• Fra tidlig 1900-tallet og utover 1900-tallet har det vært sykehusdrift på Dikemark. Det var nesten 3000 mennesker på Dikemark da det psykiatriske sykehuset var i full drift, hvorav en tredel var pasienter. I 1996 ble Dikemark lagt under Ullevål sykehus, og i 2001 ble alle sykehusbygg på Dikemark/Vardåsen overført fra Oslo kommune til staten som følge av helse-/sykehusreformen.
• I samarbeid med Asker kommune er Oslo kommunens eiendom på Vardåsen fradelt som en stor eiendom, som nå legges ut for salg.
• Eiendommen er uregulert, hvor deler av eiendommen er avsatt til boligformål og utvikling i kommuneplanens boligbyggeprogram.
• Eiendommen har et tomteareal på 69 260 kvm.
• Eiendommen består av åtte bygninger, hvorav et leilighetsbygg (med 52 boenheter), et hybelhus (med 53 hybler), en tomannsbolig og fem eneboliger, inkludert den tidligere presteboligen. Totalt utgjør dette 112 boenheter. Samlet bebygd areal er på ca. 8 220 kvm.
• Årlige leieinntekter er på ca. 6,4 mill.
• Flere av bygningene og miljøet er vernet
• Det er innhentet en verdivurdering av eiendommen og det er vurdert at eiendommens normale markedsverdi ligger innenfor et intervall på +/- 20 % av konkludert verdi, det vil si fra 168 000 000,- til 252 000 000,-.
• Oppstart av budprosess er 25. mars 2025.
• Lenke til annonse på finn.no