Hvem tar Kirkeristen videre?
Oslo kommune ønsker nye eiere til Kirkeristen. Denne uken legges den helt særegne og historiske eiendommen ut for salg.
Pressemelding / Publisert: 25.09.2025
Av Byrådsavdeling for byutvikling
– Vi ønsker å selge Kirkeristen til noen som kan ta bedre vare på eiendommen enn oss. Vi har tro på at private aktører kan se og realisere potensialet i Kirkeristen på en måte kommunen ikke har klart. Med riktige investeringer kan eiendommen få mer liv, aktivitet og tilgjengelighet for folk flest, sier byråd for byutvikling James Stove Lorentzen.
– Kommunen har selv ikke bruk for byggene, og vi tenker derfor det er riktig å selge eiendommen videre til andre som kan forvalte den bedre. Kirkeristen er et viktig kulturminne midt i sentrum, og vi håper det er noen som kan videreutvikle eiendommen, sier byråden.
Kjøper må rehabilitere
Den mer enn 160 år gamle bygningsmassen har behov for store investeringer. Selv om Oslo kommune årlig bruker et tosifret antall millioner på strakstiltak og vedlikehold av Kirkeristen, har byggene behov for omfattende rehabilitering.
– Det er åpenbart at den som skal overta må være klar for å brette opp ermene. Det er viktig at vi klarer å ta vare på en så særegen og historisk eiendom som ligger midt i byen, sier byråden.
Oslo kommune selger Kirkeristen med krav om at kjøper rehabiliterer eiendommen innen seks år. Arbeidene skal sikre at det unike kulturminnet blir bevart for fremtiden. Rehabiliteringen skal være i tråd med fredningsbestemmelsene, og krever tett dialog med Byantikvaren.
Både brannvakt og basarer
På den nesten tre mål store eiendommen, ligger både Stortorvets basarer og byens første brannstasjon. Bygningene ble oppført i årene mellom 1840 og 1859, og fredet så tidlig som i 1927.
Navnet Kirkeristen spiller på to ferister som lå her på 1700-tallet og som skulle holde dyr unna kirkegården som den gang lå i tilknytning til domkirken.
Spent på respons
Det meste av eiendomsmassen er i dag leid ut til næringsdrivende. Leietakerne er i hovedsak butikker og restauranter, ved siden av kunstnere som har verksteder og utstillingslokalene sine her, midt i sentrum av Oslo. Kommunen selger eiendommen med eksisterende leiekontrakter.
– Nå gleder vi oss først til å se hva slags respons markedet gir på dette flotte, kulturhistoriske anlegget i hjertet av Oslo. Deretter blir det spennende å følge eiendommen inn i fremtiden og se den få en ny vår, med enda mer liv og aktivitet slik Kirkeristen fortjener, sier Stove Lorentzen.
- Tegnet av arkitekt Christian H. Grosch og oppført i upusset rødt tegl og i nyromansk stil mellom 1840 og 1859. Basarene var opprinnelig slakterboder med overbygde arkader i front, og er ett av tre basaranlegg (i tillegg til Youngstorget og Ruseløkka) i Oslo sentrum. Brannvakten var byens hovedbrannstasjon til 1939.
- Kirkeristen ble fredet i 1927, men vedtatt revet ti år senere til fordel for park. Rivningsvedtaket ble opphevet i 1949.
- Kulturetaten i Oslo kommune forvalter anlegget og leier ut lokaler til næring og kunstnerisk virksomhet. Eiendoms- og byfornyelsesetaten står for salget av eiendommen. Kommunen selger eiendommen med eksisterende leiekontrakter.
- Kirkeristen er en spesiell eiendom og det er derfor vanskelig å anslå en eksakt pris før den er eksponert i markedet. Vi har innhentet en verdivurdering som peker på en normal markedsverdi som ligger i et intervall mellom 0 og 33 millioner kroner, og så vil vi se hva reell markedsverdi er nå som eiendommen er lagt ut for salg, og vi etter hvert får inn bud på eiendommen.
