To nye høyhus og park på taket av brevsentralen

– Dette er en viktig brikke som vil være med å ruste opp hele området rundt Oslo S, samtidig som vi får mange nye arbeidsplasser og et nytt hotell tett på Norges største kollektivknutepunkt. Endelig får vi fremdrift i området, sier byråd for byutvikling James Stove Lorentzen (H).

​” Oslo Horisont” er KLP Eiendoms prosjekt for den gamle postterminalen i Biskop Gunnerus gate i Oslo. Det er skal bygges to høyhus, et på 120 meter til kontor og et på 72 meter til hotell. Høyhusene skal bygges på den gamle brevsentralen som skal bevares. Taket på brevsentralen blir en ny offentlig park.

– Oslo S-området skriker etter oppgradering og utvikling, og dette prosjektet vil sørge for mer aktivitet gjennom døgnet i et område som for mange oppleves grått, folketomt og utrygt i dag, sier Stove Lorentzen (H).

Bevarer postens brevsenter

Postens brevsenter («lavblokka») skal bevares og transformeres for å sikre reduksjon av utslipp som følge av riving, og for å bevare historie og identitet i området. Lavblokka er listeført som kulturminne på Byantikvarens gule liste.

– I fremtiden må vi bli flinkere til å gjenbruke bygningsmasser og unngå å rive strukturer vi heller kan videreutvikle. I dette prosjektet gjenbrukes det store mengder betong. I tillegg har forslagsstiller selv tatt initiativ til å gjennomføre prosjektet som en fossilfri anleggsplass. Dette blir et forbildeprosjekt for bygge- og anleggsbransjen, med mindre utslipp og smart bruk av ressursene, sier Marit Vea (V), byråd for miljø og samferdsel.

I selve brevsenteret skal minimum 50% av arealene i første etasje benyttes til publikumsrettet virksomhet. Av dette skal minimum 1 200 kvm av arealene benyttes til forretning/bevertning.

Basen er et dypt volum med mange mørke arealer. For å få til en god etasjeplan her, kan ikke arealet deles opp i mange små lokaler, det må heller tenkes type «foodcourt» og lignende.

Ny park på taket

Basens tak foreslås utformet som et grønt landskap med trær og annen vegetasjon som understøtter den blågrønne aksen langs Akerselva, og det sikres en åpen grønn trappeadkomst og heis fra Schweigaards gate til taklandskapet på basen.

– Dette er første steg for å rydde opp i gateløpet i Biskop Gunnerus gate og Schweigaards gate, og sikre mer byliv i et område som. i dag ikke fungerer. Her får vi i tillegg en offentlig tilgjengelig parklandskap på taket. Jeg håper prosjektet kan bli et godt eksempel på hvordan vi kan utnytte byens knappe arealer til det beste for alle, sier Marit Vea (V)

Åpner området

Planforslaget sikrer opparbeidelse av Akerselvallmenningen, og delvis gjenåpning av Akerselva. Akerselvas østre kulvert kan åpnes, men det er tekniske utfordringer knyttet til åpning av vestre kulvert og for å styrke opplevelsen av vann foreslås det å etablere et vannspeil over vestre kulvertløp.

Det sikres bedre adkomst for gående og syklende til Oslo S fra Schweigaards gate med forlengelse av dagens gangkulvert under sporområdet, sykkelhotell med minst 1 250 plasser og rekkefølgekrav om opparbeidelse av Akerselvallmenningen, Schweigaards gate og Nylandsbroen.

Oslo S er i Høyhusstrategien pekt ut som et område som tåler høyder opp mot 125 m.

KLP Eiendom AS er forslagsstiller og Rodeo Architects International AS er fagkyndig