Hoffsveien 48 er under rehabilitering

Leieavtalen til bydelen går snart ut, og etter en konkurranse i markedet om leie av arealer til våre tjenester, vant Hoffsveien 48. For å oppfylle bydelens krav til lokaler, må bygget renoveres, forklarer prosjektleder for ombygging, Eli Kaspersen.

Det nye bydelshuset

Skal sikre sammenhengende tjenester, tilgjengelighet for innbyggerne, samhandling på tvers i organisasjonen og fleksibilitet for de ansatte. Prosjektet Fremtidens bydelshus bygger på bydelens strategiske plan for 2023-2026, med mål om helhetlige og tilgjengelige tjenester. Bydel Ullern har valgt følgende strategiske prinsipper:

• En dør inn

• Aktivitetsbasert arbeidsplasskonsept

• Fremme kultur for samhandling

• Effektiv arealutnyttelse

• God og moderne arbeidsplass

I de nye lokalene vil det være publikumssoner og interne soner kun for ansatte. Publikumssoner vil være i første og halve andre etasje, med publikumsmottak, samtalerom, møterom og kursrom for NAV, Psykisk helse og Barnevern, BU-sal, samt arealer for Helse, barn og unge med helsestasjon, grupperom, kursrom og åpen barnehage. Det planlegges for fremtidig bruk av Oslonøkkelen til publikumsdelen av lokalene, slik at lag og foreninger kan benytte seg av disse.

Hvem betaler?

Det er gårdeier som står for kostnadene med ombyggingen, mens bydelen får regulert husleien når lokalene står ferdige.

Hva slags avtale forplikter bydelen seg til ved at gårdeier pusser opp? 

Bydelen inngår en leieavtale på 10 år, med mulighet for opsjon på 5+5 år. Dette er en standard leieavtale i Oslo kommune, opplyser Eli.

Har bydelen kostnader knyttet til oppgraderingen?

 Ja, det vil medføre noen kostnader for å oppgradere inventar og utstyr, samt i forbindelse med flytteprosessen.

Har oppussingen konsekvenser for innbyggerne/besøkende per i dag? 

Ja, det vil bli redusert parkeringskapasitet utenfor bydelshuset, og besøkende vil både se og høre at det pusses opp. Tjenestene vil opprettholde normal drift i Hoffsveien 48 og ute på alle tjenestestedene.

Hvor skal møter med innbyggere foregå mens oppussingen er i gang? 

De fleste møter vil foregå som vanlig, og eventuelle endringer vil bli kommunisert direkte med de det gjelder.

Hvorfor paviljong på parkeringsplassen? 

Paviljongen er for å frigjøre plass til ombygging og for å ivareta møteromskapasitet. Den skal også brukes av entreprenørens ansatte.

Når skal 1. etasje etter planen stå ferdig? 

Det vil bli gradvis ferdigstillelse av disse arealene, med overtakelse fra november 2025 og utover, men eksakte datoer er ikke fastsatt. Hel bygget er planlagt ferdigstilt i løpet av sommeren 2026, avslutter Eli.